In zwei Minuten eine erste Einschätzung — und für die belastbare Zahl kommen wir zu Ihnen. Kostenlos, unverbindlich und mit einem Blick, den in Heilbronn nur wir haben: dem des Verwalters.
Objektart, Adresse und ein paar Eckdaten — online in zwei Minuten. Schon daraus errechnen wir eine erste, marktbasierte Spanne.
Für eine belastbare Zahl schauen wir uns die Immobilie an: Zustand, Lage, Ausstattung — und bei Wohnungen die Substanz aus den WEG-Unterlagen. Kostenlos, unverbindlich.
Sie bekommen eine nachvollziehbare Bewertung mit echten Heilbronner Vergleichswerten — und eine ehrliche Empfehlung. Ob Sie danach verkaufen, entscheiden Sie.
Die meisten wollen einfach nur wissen, was ihr Haus ungefähr wert ist. Manche brauchen eine Zahl, die vor Gericht und beim Finanzamt standhält. Das sind zwei verschiedene Dinge, und wir bieten beide an.
Für alle, die verkaufen wollen oder es überlegen.
Online eine erste Einschätzung, für die belastbare Zahl kommen wir zu Ihnen und rechnen mit echten Vergleichswerten aus Heilbronn. Ideal, um zu wissen, wo Sie stehen — ohne jede Verpflichtung.
Für alle, die eine rechtssichere Zahl brauchen.
Bei Erbengemeinschaft, Scheidung, Schenkung oder gegenüber dem Finanzamt reicht eine Markteinschätzung nicht. Dann brauchen Sie ein vollwertiges Verkehrswertgutachten. Unser Sachverständiger erstellt es — unabhängig davon, ob Sie danach verkaufen.
Online-Rechner kennen Ihre Postleitzahl. Wir kennen Ihr Haus. Angefangen hat Wohlfeil nicht mit dem Verkauf, sondern mit der Verwaltung — sie gehört bis heute zur Gruppe.
Deshalb lesen wir bei einer Eigentumswohnung, was sonst niemand liest: WEG-Protokolle, Wirtschaftspläne, Instandhaltungsrücklagen. Wir wissen, welche Sanierung ansteht, bevor sie im Protokoll auftaucht — und was ein zu dünn gefüllter Rücklagentopf für den Wert bedeutet. Das macht den Unterschied zwischen einer Schätzung und einer Zahl, die trägt.
Diesen Blick bekommt Ihr Käufer sonst erst nach dem Kauf. Bei uns fließt er vorher in die Bewertung ein.
Ein seriöser Wert entsteht nicht per Knopfdruck. Diese sechs Dinge schauen wir uns an — und gewichten sie so, wie der Markt in Heilbronn sie gerade bewertet.
Stadtteil, Mikrolage, Anbindung, Nachbarschaft. In Heilbronn entscheidet oft die Straße, nicht nur der Stadtteil.
Wohnfläche, Grundriss, Anzahl der Zimmer. Ein guter Schnitt ist mehr wert als ein paar Quadratmeter mehr.
Baujahr, letzte Modernisierungen, Dach, Fenster, Heizung. Was gemacht wurde — und was noch ansteht.
Böden, Bäder, Küche, Balkon, Stellplatz. Die Details, die aus vier Wänden ein Zuhause machen.
Bei Wohnungen der entscheidende, oft übersehene Punkt: WEG-Protokolle, Rücklagen, geplante Maßnahmen. Unser Heimspiel.
Energieausweis, Verbrauch, Heizungsart. Seit den neuen Vorschriften ein spürbarer Faktor beim Preis.
Eine belastbare Zahl brauchen Sie in mehr Situationen, als man denkt. Für die meisten reicht unsere kostenlose Wertermittlung — bei den rechtlichen Anlässen erstellt unser Sachverständiger ein vollwertiges Gutachten.
Den richtigen Angebotspreis finden — hoch genug fürs Maximum, realistisch genug, dass das Objekt nicht monatelang steht.
Bevor Sie bieten: Ist der geforderte Preis gerechtfertigt? Eine zweite, neutrale Meinung schützt vor teuren Fehlern.
Eine neutrale Zahl, die alle Beteiligten akzeptieren — und die vor dem Finanzamt standhält.
Eine Bewertung, auf die sich beide Seiten verlassen können — sachlich, unabhängig, belastbar.
Bei Schenkung oder Erbschaftsteuer verlangt das Finanzamt eine nachvollziehbare Grundlage. Die liefern wir.
Einfach wissen, wo Sie stehen — für die Finanzplanung, die Bank oder die eigene Übersicht.
Die Einschätzung war ehrlich, nicht geschönt, um uns einen Auftrag abzuringen. Genau deshalb haben wir am Ende verkauft — und der Preis hat gestimmt.
Die Wertermittlung — online wie vor Ort — ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Nur das formelle Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen ist kostenpflichtig, weil es ein eigenständiges, rechtssicheres Dokument ist. Den Preis dafür nennen wir Ihnen vorab.
Die Online-Einschätzung liefert eine erste, marktbasierte Spanne — gut, um ein Gefühl zu bekommen. Belastbar wird es beim Vor-Ort-Termin, weil Zustand, Ausstattung und bei Wohnungen die Substanz aus den WEG-Unterlagen kein Rechner kennt. Genau dieser Schritt unterscheidet uns von reinen Online-Portalen.
Nein. Die Bewertung ist unverbindlich, und wir üben keinen Verkaufsdruck aus. Viele Eigentümer lassen einfach nur bewerten, um zu wissen, wo sie stehen. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.
Die Bewertung ist eine Markteinschätzung: Sie sagt Ihnen, was Ihre Immobilie derzeit erzielen würde, und ist bei uns kostenlos. Ein Wertgutachten ist ein formelles Dokument vom Sachverständigen, das vor Finanzamt und Gericht standhält — nötig bei Erbschaften, Scheidungen oder Schenkungen. Beides bekommen Sie bei uns.
Für die erste Einschätzung nichts. Für den Vor-Ort-Termin sind Grundriss, Wohnflächenberechnung und der Energieausweis hilfreich, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und die letzten WEG-Protokolle. Was fehlt, ist kein Problem — wir wissen, wo man es bekommt.
