Ihr Immobilienmakler in Heilbronn
Ihre Immobilie verdient mehr als ein Inserat. Sie verdient einen Verkäufer.
Über 250 vermittelte Immobilien pro Jahr. Bewertung, Vermarktung und Verkauf aus einer Hand — seit über 25 Jahren in Heilbronn.
25+
Jahre am Heilbronner Markt
Zahl folgt
vorgemerkte Interessenten in unserer Kartei
0 €
Kosten, bevor verkauft ist
Aktuelle Angebote in Heilbronn und Umgebung
Vielleicht haben wir Ihren Käufer schon
Wer bei uns sucht, hinterlässt ein Suchprofil: Lage, Größe, Budget, Zeitrahmen. Bevor Ihr Objekt online geht, gleichen wir es damit ab. Ein Teil unserer Verkäufe passiert, bevor das erste Inserat läuft — weniger Besichtigungstourismus, schneller ein Abschluss.
Wir kennen WEG-Protokolle und Rücklagen — und sehen die Substanz, nicht nur die Fläche.
Ihr Immobilienmakler in Heilbronn seit über 25 Jahren
Angefangen hat Wohlfeil nicht mit dem Verkauf, sondern mit der Verwaltung. Die gehört bis heute zur Gruppe — und sie verändert den Blick auf jedes Objekt.
Wir lesen seit Jahren WEG-Protokolle und Rücklagen. Deshalb bewerten wir die Substanz Ihrer Immobilie, nicht nur die Quadratmeter. Bewertung, Vermarktung, Abwicklung und auf Wunsch die Verwaltung danach: alles aus einem Haus.
Der erste Termin ist kostenlos. Sie entscheiden danach.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Heilbronn
Vier Leistungen, die ineinandergreifen. Einzeln oder zusammen zu beauftragen — und in jeder steckt der Blick aus der Verwaltung.
Immobilie verkaufen
Bewertung, Unterlagen, Fotos, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung. Sie müssen bei keinem Termin dabei sein. Bezahlt wird erst, wenn verkauft ist.
Mehr zum VerkaufImmobilie vermieten
Realistischer Mietpreis, Exposé und ein Mieter, der auch in zwei Jahren noch zahlt — inklusive Bonitätsprüfung. Auf Wunsch übernimmt danach unsere Hausverwaltung.
Mehr zur VermietungImmobilienbewertung
Online in zwei Minuten eine erste Einschätzung. Belastbar wird es vor Ort, mit echten Vergleichswerten aus Heilbronn. Beides kostenlos.
Zur BewertungWertgutachten vom Sachverständigen
Bei Erbe, Scheidung, Schenkung oder gegenüber dem Finanzamt reicht eine Markteinschätzung nicht. Unser Sachverständiger erstellt ein vollwertiges Verkehrswertgutachten.
Zum Wertgutachten
Was uns von jedem anderen Makler unterscheidet
Wir sehen die Substanz, nicht nur die Quadratmeter
Angefangen hat Wohlfeil nicht mit dem Verkauf, sondern mit der Verwaltung — und die gehört bis heute zur Gruppe.
Wir lesen WEG-Protokolle, Wirtschaftspläne und Rücklagen im Tagesgeschäft. Diesen Blick auf die Substanz bekommt Ihr Käufer sonst erst nach dem Kauf. Bei uns fließt er vorher in die Bewertung ein.
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Protokolle gelesen, nicht überflogen
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Rücklagen und anstehende Sanierungen eingepreist
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Bausubstanz bewertet, nicht nur die Wohnfläche
Das kann Ihnen in Heilbronn sonst niemand bieten.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
Viele Eigentümer schieben den Verkauf auf, weil sie nicht wissen, was auf sie zukommt. Hier der ganze Weg. Den größten Teil davon übernehmen wir.
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1
Beratung und Kennenlernen
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Immobilie an und hören zu. Kostenlos und unverbindlich.
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2
Wertermittlung
Eine Preisspanne aus echten Heilbronner Vergleichswerten, dazu eine ehrliche Einschätzung, was realistisch erzielbar ist.
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3
Unterlagen beschaffen
Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, bei Wohnungen Teilungserklärung und Protokolle. Was fehlt, holen wir bei den Ämtern.
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4
Aufbereitung und Exposé
Fotos, sauberer Grundriss, vollständiges Exposé. Wir schreiben ehrlich, auch über Schwächen.
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5
Vermarktung und Inserierung
Erst die Interessentenkartei, dann die Portale. Auf Wunsch diskret, ohne Adresse und ohne Inserat.
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6
Besichtigungen und Verhandlung
Wir führen die Termine, sortieren Neugierige aus und prüfen die Finanzierung, bevor es konkret wird. Verhandelt wird von uns.
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7
Notar, Übergabe und danach
Vertrag mit dem Notar, Beurkundung, protokollierte Übergabe mit Zählerständen. Auch danach sind wir erreichbar.
Was Immobilien in Heilbronn kosten — und was Ihre wert ist
Bevor Sie mit einem Makler sprechen, wollen Sie eine Hausnummer. Hier ist sie — ohne dass Sie dafür Ihre E-Mail-Adresse hinterlassen müssen.
Quelle: Gutachterausschuss der Stadt Heilbronn, zuletzt aktualisiert am [Datum]. Orientierungswerte, kein Ersatz für eine Bewertung.
Was Ihre Immobilie konkret wert ist, sagt Ihnen keine Tabelle. Dafür gibt es zwei Wege — die kostenlose Einschätzung und das rechtssichere Gutachten. Beide bekommen Sie bei uns.
Kostenlose Wertermittlung
Für alle, die verkaufen wollen oder es überlegen.
Online in zwei Minuten eine erste Einschätzung. Belastbar wird sie vor Ort, mit echten Vergleichswerten aus Heilbronn.
Kostenlos
Unverbindlich
Kein Verkaufsdruck
Jetzt kostenlos bewerten →
Wertgutachten vom Sachverständigen
Für alle, die eine rechtssichere Zahl brauchen.
Bei Erbengemeinschaft, Scheidung, Schenkung oder gegenüber dem Finanzamt. Wir erstellen es unabhängig davon, ob Sie danach verkaufen.
Typische Anlässe
Wertgutachten anfragen →
Erbe & Erbengemeinschaft
Scheidung
Schenkung
Finanzamt
Gerichtliche Auseinandersetzung
Kostenlos und unverbindlich
Was Ihre Immobilie wert ist, sagt Ihnen keine Tabelle.
Durchschnittspreise gelten für den Markt, nicht für Ihr Haus. Lage, Zustand, Rücklage und Beschlusslage entscheiden über den Preis, den Sie am Ende bekommen.
Heilbronn kennen wir nicht aus dem Marktbericht
Wer hier verkauft, sollte wissen: Der Stadtteil bestimmt den Preis oft stärker als die Quadratmeterzahl.
Böckingen
Größter Stadtteil, Reihen- und Doppelhäuser aus den 60er und 70er Jahren. Über den Preis entscheidet der Sanierungsstand, nicht die Lage.
Sontheim
Nachkriegsbebauung und Neubaugebiete. Durch die Nähe zur Hochschule sind Eigentumswohnungen als Kapitalanlage gefragt.
Neckargartach
Industrienah, im Norden aber ruhige Wohnlagen. Hier muss man die Straße kennen, nicht nur den Stadtteil.
Frankenbach & Klingenberg
Hanglagen mit Blick auf die Weinberge. Die Preisspanne ist größer als sonst irgendwo im Stadtgebiet.
Auch im Umkreis
Wir vermitteln im gesamten Landkreis Heilbronn und darüber hinaus.
Vermittlung · Vermietung · Verwaltung
Kaufen, vermieten, verwalten lassen. Alles aus einem Haus.
Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, hört die Arbeit beim Notartermin nicht auf — sie fängt an.
Bei uns können Sie sie abgeben: Wir vermitteln, wir vermieten, die Wohlfeil Hausverwaltung übernimmt danach. Ein Ansprechpartner statt drei Dienstleistern.
Kaufen
Objekte mit Renditeangabe und ehrlicher Einschätzung zum Sanierungsstand.
Vermieten
Vermietung inklusive Mieterauswahl und Bonitätsprüfung.
Verwalten
Miet- und Sondereigentumsverwaltung durch die Hausverwaltung der Gruppe.
Bei uns wissen Sie, mit wem Sie sprechen
Sie vertrauen uns den größten Vermögenswert an, den die meisten Menschen besitzen. Dann sollten Sie auch wissen, wer am anderen Ende der Leitung sitzt.
Christian Wohlfeil
Geschäftsführung
Frau Kommnick
Verkauf & Beratung
Foto folgt
Name folgt
Vermietung & Verwaltung
Das sagen unsere Kunden
Vertrauen entsteht durch nachprüfbare Bewertungen, nicht durch ausgewählte Zitate.
[X,X] von 5
aus [Anzahl] Bewertungen
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin lief alles ruhig und transparent. Wir mussten uns um kaum etwas selbst kümmern.
Der Preis hat gestimmt, die Vermarktung war professionell, und auf Fragen kam immer schnell eine ehrliche Antwort.
Nach dem Verkauf hat die Hausverwaltung der Gruppe nahtlos übernommen. Ein Ansprechpartner für alles, das war uns wichtig.
Häufige Fragen an einen Immobilienmakler in Heilbronn
Was kostet ein Immobilienmakler in Heilbronn?
In Baden-Württemberg teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, üblich sind 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite. Bei uns entstehen keine Kosten, solange nicht verkauft ist.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Bei realistischem Preis wenige Monate vom Auftrag bis zum Notartermin. Der häufigste Grund für lange Laufzeiten ist ein zu hoher Startpreis.
Was ist der Unterschied zwischen einer Bewertung und einem Wertgutachten?
Die Bewertung ist eine Markteinschätzung und bei uns kostenlos. Das Wertgutachten ist ein formelles Dokument vom Sachverständigen und hält vor Finanzamt und Gericht stand. Beides bekommen Sie bei uns.
Was unterscheidet Wohlfeil von anderen Maklern in Heilbronn?
Zur Gruppe gehört die Hausverwaltung. Wir kennen Bausubstanz, Rücklagen und WEG-Protokolle aus dem Tagesgeschäft und sehen dadurch, was ein reiner Vertriebsmakler nicht sieht.
Eine Gruppe. Ein Ansprechpartner.
Kaufen, verwalten, instand halten — bei Wohlfeil müssen Sie das nicht dreimal von vorn erklären. Vier Gesellschaften unter einem Dach, ein Ansprechpartner für alles.
Die gesamte Wohlfeil Unternehmensgruppe ansehenWohlfeil Immobilien
Sie sind hierVerkauf, Vermietung und Bewertung in Heilbronn und Umgebung.
Wohlfeil Hausverwaltung
WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung, über 25 Jahre im Heilbronner Bestand.
Hausverwaltung in HeilbronnWohlfeil Facilities
Technik, Pflege und Instandhaltung für den Werterhalt.
Wohlfeil Wohnwerte
Die Gruppe hält eigene Wohnimmobilien. Wir investieren selbst in Substanz.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Unverbindlich, kostenlos und ohne dass Sie sich zu irgendetwas verpflichten.
